איך תדעו לנצל הזדמנויות בתחום הנדל"ן?

מחפשים מקור הכנסה נוסף? אולי דרך להגדיל את ההון האישי שלכם ולשמור כמה שקלים בצד לימים גשומים? אולי אתם פשוט מגלים עניין בכל עולם הנדל"ן? ובכן, השקעות נדל"ן הן אחת מאפיקי ההשקעות היציבים ביותר בעולם ולא בכדי – רכישת נכסים היא דרך מצוינת ובטוחה יחסית להשקעה ולכן הרבה אנשים, גם כאלו ללא ניסיון בהשקעות, בוחרים לנסות את מזלם בתחום. עם זאת, אם לא עושים את זה נכון קשה מאד להרוויח והאמת שניתן אפילו להפסיד. דרך אחת כאן להצליח היא על ידי זיהוי נכון של הזדמנויות בתחום. בואו ננסה להבין איך עושים את זה.

עקבו אחרי השוק באופן קבוע

נניח שאתם מחפשים כמו ישראלים רבים נכס בתל אביב, אחת הערים המבוקשות בארץ. זה לא יהיה נכון כלל לרכוש נכס כזה בחופזה, זמן קצר לאחר שהחלטתם שאתם רוצים לעשות זה. חשוב לדעת כי קמים פרויקטים חדשים בתל אביב לאור דרישה גבוהה ורצוי להמתין בסבלנות ולחכות לפרויקט שהוא גם מושקע ומוצלח וגם נחשב להזדמנות כלכלית עם מחירים אטרקטיביים. הדרך הנכונה היא להיות עם היד על הדופק תמיד ולערוך מעקב במשך חצי שנה לפחות כדי להבין את התנודות בשוק.

חפשו הזדמנויות חיצוניות

לפעמים כדי להצליח בהשקעה נדל"נית צריך לשים לדברים שלאו דווקא קשורים לנדל"ן באופן ישיר. כך למשל אירוע כמו משבר הקורונה שפקד את העולם הביא לירידה חדה במחירים ורבים בחרו להשקיע דווקא בתקופה הזו. בנוסף מומלץ לבדוק תמיד את התנודות בבורסה להן השפעה ישירה או עקיפה במקרים רבים על מחירים דירות ונדל"ן. אם תדעו לקשר גורמים חיצוניים להצלחה בנדל"ן אתם צפויים למצוא עסקה טובה.

התייעצו עם מומחים

לבסוף, אם אתם לא באים מהתחום זו ממש לא בושה להיוועץ בגורמי מקצוע. סיוע של מתווך אמין ומנוסה למשל, עולה לכם אמנם כמה שקלים נוספים, אך הוא יוכל למצוא עסקה טובה בעבורכם ויש סיכוי לא שבטווח הארוך מדובר בהשקעה חכמה ולא בכסף שהולך לפח. שיהיה בהצלחה!